Asunto Espanjasta? Mitä asioita tulee ottaa huomioon – hintakehitys
Jos harkitset asunnon ostamista Espanjasta, kannattaa ottaa huomioon seuraavat asiat:
- Lainsäädäntö ja sopimukset: Espanjan lainsäädäntö eroaa suomalaisesta lainsäädännöstä, joten on tärkeää tutustua Espanjan asuntolakeihin ja sopimuksiin. Varmista, että ymmärrät kaikki sopimuksen ehdot ja käytännöt ennen allekirjoitusta.
- Asunnon kunto: Tarkasta asunnon kunto huolellisesti ennen ostoa. Voit halutessasi käyttää asuntotarkastuspalvelua, joka auttaa tunnistamaan mahdolliset vauriot ja korjaustarpeet.
- Sijainti: Sijainti on tärkeä tekijä, kun valitset asuntoa Espanjasta. Tutustu alueeseen ja sen palveluihin huolellisesti. Huomioi myös, kuinka lähellä asuntoa on julkisia liikenneyhteyksiä, rantoja, kauppoja ja muita palveluita.
- Verot ja maksut: Asunnon osto Espanjassa liittyy moniin veroihin ja maksuihin, kuten varainsiirtovero, notaaripalkkiot ja rekisteröintikulut. Tutustu huolellisesti kaikkiin mahdollisiin kuluihin, jotta et kohtaa yllättäviä kustannuksia.
- Kiinteistönvälittäjä: Ota yhteyttä luotettavaan kiinteistönvälittäjään, jolla on kokemusta asuntojen myynnistä Espanjassa. Ammattitaitoinen välittäjä auttaa sinua löytämään sopivan asunnon ja neuvottelee puolestasi kaikki tarvittavat asiat.
- Kielitaito: Espanjan kielen taito helpottaa asunnon ostamista ja asumista Espanjassa. Jos et osaa espanjaa, harkitse tulkkipalvelun käyttöä tai pyydä apua paikalliselta ystävältä tai tuttavalta.
Nämä ovat muutamia asioita, jotka tulee ottaa huomioon, kun harkitset asunnon ostamista Espanjasta. Muista myös tehdä huolellinen taustatyö ja ottaa aikaa päätöksenteossa, jotta varmistat, että löydät sopivan asunnon ja nautit asumisesta Espanjassa.
Asuntojen hintakehitys Espanjassa
Espanjassa asuntojen hintakehitys on ollut positiivinen vuodesta 2015 eteenpäin. Asuntojen hinnat ovat nousseet erityisesti suurimmissa kaupungeissa, kuten Madridissa ja Barcelonassa, mutta myös monissa muissa kaupungeissa ja rannikkokohteissa.
Asuntojen hintojen nousu alkoi vuoden 2015 lopulla, kun talouskriisin jälkeen asuntomarkkinat alkoivat elpyä. Asuntojen hintakehitys on ollut vakaata vuodesta 2017 lähtien, ja hintojen nousu on jatkunut erityisesti suosituimmilla alueilla.
Espanjassa asuntojen hintojen nousu on ollut voimakkainta vuosina 2017-2018, jolloin hinnat nousivat noin 7-8 prosenttia vuodessa. Vuonna 2019 hintojen nousu hidastui hieman ja oli noin 3-4 prosenttia, mutta koronapandemian vaikutuksesta vuonna 2020 asuntojen hinnat pysyivät suhteellisen vakaina.
Espanjassa on kuitenkin suuria alueellisia eroja hintojen kehityksessä. Esimerkiksi Madridissa ja Barcelonassa asuntojen hinnat ovat nousseet nopeammin kuin muualla Espanjassa, kun taas joillakin alueilla, kuten Andalusian maaseudulla, asuntojen hinnat ovat pysyneet alhaisina.
Kaiken kaikkiaan Espanjassa asuntojen hintakehitys on ollut positiivinen vuodesta 2015 eteenpäin, ja asuntojen hinnat ovat nousseet erityisesti suosituimmilla alueilla ja kaupungeissa.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia