Käänteinen asuntolaina: eläkkeellä käytössä enemmän rahaa

Käänteinen asuntolaina on vielä tätä kirjoitettaessa (2009) verrattain uusi ilmiö Suomessa. Muualla Euroopassa ja Yhdysvalloissa käänteinen asuntolaina on huomattavasti tunnetumpi ja yleisempi asia.

Käänteinen asuntolaina mahdollistaa oman velattoman kodin muuttamisen osittain käteiseksi rahaksi niin, että asumisoikeus kodissa säilyy. Tällaisessä järjestelyssä asunnon omistaja saa käyttöönsä suurimmillaan puolet asunnon arvosta, kun hän panttaa pankille asuntonsa. Hän ottaa siis pankista lainaa, josta maksaa vain korkoja. Velan takaisinmaksu jää perikunnan (mm. lasten) hoidettavaksi, mutta tämä velka pystytään kuittaamaan myöhemmin myymällä (vanhempien) asunto. Ennen tällaisen lainan lyömistä lukkoon, pankki selvittää asiakkaan erityistarpeet sekä perhe- ja sukulaisuussuhteet.

Käänteinen asuntolaina sopii erityisen hyvin eläkeläiselle, joka tarvitsee ja haluaa enemmän rahaa käyttöönsä. Lisääntyneellä rahamäärällä voikin sitten toteuttaa vaikkapa etelänmatkoja, remontteja, sairaalakustannuksia ja paljon muuta.

Monesti käänteisen asuntolainan ottaneet ovat eläkeikäisiä ja pienituloisia, ja laina otetaan usein siinä vaiheessa kun asunnonomistaja on sen verran iäkäs, että muuttaa palveluasuntoon.