Kryptovaluuttojen käyttö asuntokaupassa voi olla mahdollista, mutta se on vielä melko harvinaista ja riippuu monista tekijöistä, kuten osapuolten suostumuksesta ja sääntely-ympäristöstä. Vaikka jotkut yksittäiset asuntokaupat on tehty kryptovaluutoilla, se ei ole vielä vakiintunut käytäntö. Tulevaisuudessa nähtäneen enemmän kehitystä tällä alalla, erityisesti...
Asuntovälittäjän tai kiinteistövälittäjän välityspalkkio voi vaihdella alueittain ja välittäjien välillä. Suomessa keskimääräinen asuntovälittäjän välityspalkkio on yleensä noin 3-4% asunnon myyntihinnasta, mutta tämä voi vaihdella eri paikkakunnilla ja asuntotyypeittäin. Helsingissä kerrostaloasuntojen listapalkkiot välittäjille vaihtelevat noin 2–5 prosentin välillä. Muilla Suomen alueilla vastaavat...
Vaikka vedonlyönnillä on mahdollista voittaa rahaa, se ei ole kestävä tai varma tapa kuitata asumisen kuluja. Vedonlyönti perustuu usein sattumaan, ja riski häviöstä on aina olemassa. Vedonlyönnin tulokset voivat vaihdella suuresti, ja useimmat ihmiset häviävät enemmän kuin voittavat pitkällä aikavälillä. Asumisen...
”Pörssisähkö” viittaa sähkön hintaan, joka määräytyy markkinoiden tarjonnan ja kysynnän perusteella. Se voi vaihdella tunneittain tai jopa neljännes tunnin välein. Pörssisähköä käyttävät yleensä kuluttajat, jotka haluavat hyötyä sähkön hintojen vaihtelusta ja voivat säätää sähkönkulutustaan halvempien hintojen aikana. Kerrostalossa pörssisähkön käyttöön liittyy...
Korkotason äkillinen nousu on johtanut asuntojen myyntimäärien laskuun ja niiden hintojen alenemiseen. Tämä tarkoittaa sitä, että useat kotitaloudet ja kiinteistösijoittajat kohtaavat korkeampia velkakuluja, samalla kun heidän omaisuutensa arvo vähenee. Tämä puolestaan vaikuttaa negatiivisesti heidän taloudelliseen vakauteensa, mikä voi johtaa siihen, että...
Asunnon myynti voi olla jännittävä ja palkitseva kokemus, kun kaikki menee suunnitelmien mukaan. Toisaalta, pienetkin virheet voivat maksaa paljon sekä rahallisesti että ajan suhteen. Tässä artikkelissa käymme läpi keskeisiä asioita, joita sinun kannattaa välttää myydessäsi asuntoa. 1. Ylihinnoittelu Monet myyjät toivovat...
Tässä kirjoituksessa esittelemme viisi neuvoa, joiden avulla voit tehostaa asunnon myyntiäsi. Asettaessasi asuntosi myyntiin, ryhdy välittömästi valmistautumaan. Pienet huomioitavat korjaukset ja mahdolliset päivitykset asunnon ulkonäköön voivat olla suuressa roolissa. Yksinkertaiset toimenpiteet, kuten seinien maalaus, voivat merkittävästi parantaa vaikutelmaa. Tee perusteellinen siivous...
Kerrostalon tontin omistuksella (vuokratontti verrattuna omatonttiin) on useita merkityksiä, jotka voivat vaikuttaa asukkaiden taloudelliseen tilanteeseen, asumiskustannuksiin ja asunnon arvoon. Tässä on joitakin keskeisiä näkökohtia: Lopuksi on hyvä muistaa, että tontin omistusmuodon merkitys voi vaihdella paikkakunnittain ja jopa eri kaupunginosien tai alueiden...
Asunnon myynti on monille suuri ja tärkeä päätös, joka vaikuttaa sekä talouteen että tuleviin elämänvaiheisiin. Myyntiprosessiin liittyy monia päätöksiä, kuten hinta, markkinointi ja neuvottelut. Yksi tärkeimmistä päätöksistä on, tulisiko asuntoa myydä itse vai kannattaisiko käyttää ammattilaista eli kiinteistönvälittäjää. Tässä artikkelissa käymme...
Myyntivoiton verotus Kun asunto myydään ennen kuin siinä on asunut kaksi vuotta, myynnistä saatu voitto on veronalaista tuloa. Myyntivoitto lasketaan vähentämällä myyntihinnasta asunnon hankintahinta sekä myyntiin liittyvät kulut. Verovapaat tilanteet Vaikka asunnossa ei olisi asunut kahta vuotta, on olemassa tilanteita, joissa...
Mikä on vapaa-ajan asunnon myyntivero? Vapaa-ajan asunnon myyntivero on vero, joka peritään mökin tai muun vapaa-ajan asunnon myynnistä saadusta voitosta. Vaikka kyseessä ei ole vakituinen asunto, vapaa-ajan asunnon myynnistä saatu voitto voi silti olla veronalaista tuloa. Miten vero lasketaan? Veron määrä...
Mikä on perityn asunnon myyntivero? Perityn asunnon myyntivero on vero, joka peritään perinnöksi saadun kiinteistön tai asunto-osakkeen myynnistä saadusta voitosta. Tämä vero eroaa tavallisesta asunnon myyntiverosta sikäli, että perinnöksi saadun omaisuuden hankintameno ja -aika otetaan huomioon eri tavalla. Hankintameno ja hankinta-aika...
Mikä on asunnon myyntivero? Asunnon myyntivero on vero, joka peritään kiinteistön tai asunto-osakkeen myynnistä saadusta voitosta. Se on osa Suomen verolainsäädäntöä ja sen tarkoituksena on kerätä valtion ja kuntien tulolähteitä kiinteistöjen arvonnoususta. Miten vero lasketaan? Asunnon myyntiveron määrä riippuu myyntivoitosta, joka...
Putkiremontti Putkiremontti on tunnetusti yksi asuntojen kalleimmista ja vaativimmista remonteista. Sen kustannukset voivat nousta kymmeniin tuhansiin euroihin asuntoa kohden. Kerrostaloissa ja rivitaloissa vanhentuneet vesiputket saattavat aiheuttaa vuotoja ja vahinkoja, joten ne on uusittava aika ajoin. Putkiremontin yhteydessä saatetaan uusia myös viemärit,...
Vanhan kerrostaloasunnon ostaminen, jossa putkiremontti on jo tehty, voi olla hyvä idea monista syistä. Tässä muutamia huomioitavia etuja ja haittoja. Edut Haitat Kun harkitset vanhan kerrostaloasunnon ostamista, jossa putkiremontti on jo suoritettu, on muitakin näkökulmia, joita kannattaa harkita: Pohdinnan arvoisia kysymyksiä...
Mitä tarkoittaa julkisivuremontti? Julkisivuremontti tarkoittaa rakennuksen ulkopinnan eli julkisivun kunnostamista, korjaamista tai uusimista. Julkisivu on rakennuksen ”kasvot” ja sillä on merkittävä rooli rakennuksen ulkonäkössä, suojauksessa sekä energiatehokkuudessa. Julkisivuremontin tavoitteena on paitsi parantaa rakennuksen estetiikkaa, myös pidentää rakennuksen käyttöikää ja parantaa sen...
Mitä tarkoittaa viemärisaneeraus? Viemärisaneeraus tarkoittaa viemärijärjestelmän kunnostusta, uusimista tai parantelua. Viemäriputket ovat olennainen osa rakennuksen infrastruktuuria, ja ne vastaavat jäteveden ja muiden jätteiden siirtämisestä talosta ulos ja viemäriverkostoon. Ajan myötä viemäriputket voivat kulua, tukkeutua tai vahingoittua, mikä voi aiheuttaa vuotoja, hajuja...
Mikä on asunnon vesijohtoremontti? Vesijohtoremontti tarkoittaa asunnon vesijohdon uusimista tai korjaamista. Vesijohto on putki, jonka kautta kylmä ja kuuma vesi kulkevat asunnon eri pisteisiin, kuten keittiöön, kylpyhuoneeseen ja wc:hen. Ajan myötä vesijohdot voivat kulua, ruostua tai vahingoittua, mikä voi johtaa vuotoihin,...
Banaanikärpäset ovat pieniä, mutta voivat aiheuttaa suurta ärsytystä kotona, erityisesti kesällä. Tässä artikkelissa on joitakin tehokkaita keinoja päästä eroon banaanikärpäsistä. Jos olet kokeillut näitä keinoja eikä ongelma ole vielä ratkennut, voi olla tarpeen kutsua tuholaistorjuja paikalle arvioimaan tilanne ja antamaan ammattimaista...
Putkiremontin merkitys Putkiremontti on yksi tärkeimmistä ja kalleimmista korjauksista, joita vanhemmissa rakennuksissa tehdään. Se tarkoittaa pääasiassa vanhojen viemäri- ja käyttövesiputkien uusimista. Putkiremontti voi olla tarpeen, kun putkisto alkaa olla teknisen käyttöikänsä lopussa tai kun putkissa on havaittu vuotoja tai muita ongelmia....
Asuntolainan määrän määrittäminen Asuntolainan määrä riippuu monista tekijöistä, kuten tuloistasi, muista veloistasi ja säästöistäsi. Kun pohdit, kuinka suurta lainaa voit hakea, tärkeimmät asiat, jotka sinun tulisi ottaa huomioon, ovat oma maksukyky ja tulevaisuuden taloudellinen varmuus. Lainan määrä ei saisi ylittää sellaista...
Miksi opiskelijan tulisi hankkia kotivakuutus? Kotivakuutus suojaa omaisuuttasi ja vastuutasi vahinkojen varalta. Vaikka opiskelijabudjetti on usein tiukka, kotivakuutus on silti investointi, joka voi säästää suurilta taloudellisilta menetyksiltä esimerkiksi tulipalon, vesivahingon tai varkauden sattuessa. Kotivakuutuksen hintaan vaikuttavat tekijät Kotivakuutuksen hinta määräytyy useiden...
Luottotiedot ja vakuutuksen saanti Luottotiedot heijastavat henkilön taloudellista historiaa, erityisesti maksukäyttäytymistä. Negatiiviset merkinnät luottotiedoissa voivat vaikuttaa moniin arjen asioihin, kuten vuokra-asunnon tai puhelinliittymän saamiseen. Myös vakuutusyhtiöt voivat tarkastella luottotietoja päätöksenteossaan. Miksi luottotiedot vaikuttavat kotivakuutuksen myöntämiseen? Vakuutusyhtiöt arvioivat riskiä, kun ne myöntävät...
Auton osto ja vakuutuksen hankinta Kun ostat auton, on tärkeää muistaa hankkia sille asianmukainen vakuutus ennen kuin alat käyttää sitä. Suomessa liikennevakuutus on pakollinen jokaiselle liikennekäytössä olevalle ajoneuvolle, kun taas kaskovakuutus on vapaaehtoinen, mutta usein suositeltava lisäturva. Liikennevakuutus Liikennevakuutus korvaa liikenteessä...
Mikä on bonuksien merkitys autovakuutuksessa? Autovakuutuksen bonuksilla tarkoitetaan alennusta, joka myönnetään vakuutuksenottajalle, kun hän ajaa ilman vahinkoja. Ne ovat vakuutusyhtiöiden tapa palkita asiakkaansa siitä, että he ovat olleet onnettomuuksitta tiellä. Bonukset vaikuttavat suoraan vakuutusmaksuun alentavasti. Kuinka bonukset kertyvät? Yleensä bonusten kertyminen...
Autovakuutuksen merkitys Autovakuutus on välttämätön suoja jokaiselle autoilijalle. Se ei ainoastaan tarjoa taloudellista turvaa onnettomuuden sattuessa, vaan on myös lakisääteinen vaatimus monissa maissa. Autovakuutuksen avulla voidaan kattaa vahingot, jotka ovat aiheutuneet omalle tai toisen omaisuudelle sekä mahdolliset henkilövahingot. Miten valita oikea...
Korkoa korolle on talousmaailmassa tunnettu ilmiö, joka kuvaa sitä, kuinka sijoitetun pääoman korko kasvaa eksponentiaalisesti ajan myötä, kun korko lasketaan ja lisätään pääomaan säännöllisin väliajoin. Tässä artikkelissa selitämme korkoa korolle -ilmiön mekaniikan ja sen vaikutuksen sijoituksiin. Mikä on korkoa korolle? Kun...
Varainsiirtovero on keskeinen osa kiinteistöjen ja arvopapereiden kauppaa Suomessa. Kun olet ostanut kiinteistön tai arvopapereita, sinun on maksettava varainsiirtovero ja tehtävä siitä ilmoitus Verohallintoon. Tässä artikkelissa syvennymme varainsiirtoveroon ja siihen liittyvään ilmoitusprosessiin. Mikä on varainsiirtovero? Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan kiinteistöjen,...
Varainsiirtoverolaki säätelee varainsiirtoveron perimistä liittyen kiinteistöjen ja arvopapereiden luovutuksiin Suomessa. Tämä vero vaikuttaa moniin suomalaisiin, erityisesti silloin kun he ostavat asunnon tai maata. Tässä artikkelissa käymme läpi varainsiirtoverolain keskeiset kohdat ja sen, miten se vaikuttaa yksittäiseen kansalaiseen. Varainsiirtoveron määritelmä Varainsiirtovero on...
Ensiasunnon ostaminen on suuri askel elämässä, ja se tuo mukanaan monia etuja. Jotkut edut ovat taloudellisia, kun taas toiset liittyvät asumismukavuuteen ja elämänlaatuun. Tässä artikkelissa käymme läpi tärkeimmät edut, joita ensiasunnon ostaja voi saada. Varainsiirtovero poistuu Yksi suurimmista eduista ensiasunnon ostajalle...
Yleiskatsaus parveketupakointiin Parveketupakointi on ilmiö, jossa ihmiset tupakoivat parvekkeillaan. Tämä on yleistä kaupungeissa ja asunto-osakeyhtiöissä, joissa tupakointi sisätiloissa on kielletty. Vaikka tupakointi on henkilökohtainen valinta, parveketupakointi herättää usein kiistoja. Tämä johtuu siitä, että tupakansavu voi levitä muihin asuntoihin ja aiheuttaa epämukavuutta....
Asuntolainan ylimääräisen lyhennyksen käsite Asuntolainan ylimääräinen lyhennys tarkoittaa sitä, että lainanottaja maksaa asuntolainaa takaisin enemmän kuin mitä alkuperäisessä lainasopimuksessa on sovittu. Ylimääräiset lyhennykset voivat olla joko satunnaisia tai säännöllisesti toistuvia. Ne ovat tehokas tapa nopeuttaa lainan takaisinmaksua ja vähentää kokonaisuudessaan maksettavaksi...
Eettisen ja vastuullisen kuluttamisen merkitys Eettinen ja vastuullinen kuluttaminen on noussut keskeiseksi teemaksi nykykuluttajien keskuudessa. Tällä tarkoitetaan kulutusvalintojen tekemistä sellaisista tuotteista ja palveluista, jotka ovat valmistettu ja tuotettu eettisesti ja ympäristön kannalta kestävästi. Eettisellä kuluttamisella voidaan vaikuttaa merkittävästi ympäristön suojeluun, ihmisoikeuksien...
Kostokulutusta, joka tunnetaan myös nimellä kosto-ostaminen, käytetään kuvaamaan kuluttajien kulutuksen lisääntymistä (verrattuna normaaliin tasoon) ennennäkemättömän epäsuotuisan taloudellisen tapahtuman (esimerkiksi COVID-19-pandemian) jälkeen. Yksinkertaisemmin sanottuna kostokulutus on halu käyttää rahaa hyvittääkseen menetetyn ajan. Miten kostokulutus toimii? Kostokulutus on ilmiö, jossa kuluttajat kiirehtivät kuluttamaan...
Rakentamiseen liittyy monia säännöksiä ja lupavaatimuksia, jotka vaihtelevat maasta toiseen ja jopa kaupungista toiseen. Suomessa rakennuslupaa vaaditaan useimpiin rakennus- ja remontointitöihin. Kuitenkin on olemassa tiettyjä toimenpiteitä, jotka voidaan toteuttaa ilman rakennuslupaa, riippuen töiden laadusta ja laajuudesta. Mitä saa rakentaa ilman rakennuslupaa?...
Polyrottinkikalusteet ovat kasvattaneet suosiotaan ulkokalusteiden valikoimissa niiden ulkonäön, kestävyyden ja huollon helppouden vuoksi. Niiden muotoilu perustuu perinteisiin rottinkikalusteisiin, mutta ne ovat valmistettu synteettisestä materiaalista, joka kestää paremmin sääolosuhteita ja vaatii vähemmän huoltoa. Polyrottinki on eräänlainen muovi, joka jäljittelee luonnonrottinkia. Se on...
Yleiskatsaus puutarhan koristeista: patsaat ja suihkulähteet Puutarha on paikka, joka voi heijastaa omistajansa persoonallisuutta ja tarjota kauniin ja rauhallisen ympäristön. Puutarhan koristeet, kuten patsaat ja suihkulähteet, voivat tuoda tähän ympäristöön lisäulottuvuutta ja dynamiikkaa. Ne voivat lisätä puutarhan visuaalista vetovoimaa ja luoda...
Yleiskatsaus alumiinisiin puutarhakalusteisiin Alumiiniset puutarhakalusteet ovat suosittu valinta monille kotitalouksille ja yrityksille maailmanlaajuisesti. Niiden keveys, kestävyys ja huoltovapaus tekevät niistä erinomaisen valinnan ulkokäyttöön. Tämäntyyppiset huonekalut ovat myös vastustuskykyisiä kosteudelle, homeelle ja tuholaisille, mikä tekee niistä erinomaisen pitkäikäisiä. Miksi valita alumiiniset puutarhakalusteet...
Terassin säännöllinen pesu ja puhdistus ovat avainasemassa terassin kestävyyden ja ulkonäön säilyttämisessä. Tässä artikkelissa opastamme sinua terassin pesun ja puhdistuksen parhaisiin käytäntöihin. Terassin puhdistuksen merkitys Terassi altistuu jatkuvasti erilaisille sääolosuhteille, kuten auringonvalolle, sateelle, tuulelle ja lumelle. Tämän seurauksena siihen voi kerääntyä...
Terassin portaat: Miksi ne ovat tärkeitä? Terassin portaat ovat olennainen osa monia terassirakenteita. Ne tarjoavat turvallisen ja helpon tavan päästä terassille ja sieltä pois, ja ne voivat myös parantaa terassin ulkonäköä ja toiminnallisuutta. Tässä artikkelissa tarkastelemme terassin portaiden merkitystä ja niiden...
Terassin perustus: Miksi se on tärkeää? Terassin perustus on rakennelman perusta ja sen merkitystä ei voi korostaa liikaa. Hyvin tehty perustus pitää terassin paikallaan, varmistaa sen tasaisuuden ja kantokyvyn sekä pitkäikäisyyden. Perustus eristää terassin maasta, suojaa sitä kosteudelta ja tukee terassin...
Terassin näkösuoja on tärkeä lisävaruste, joka tarjoaa yksityisyyttä ja suojaa tuulelta ja auringolta. Näkösuoja voi myös parantaa terassin ulkonäköä ja lisätä sen käytettävyyttä. Tässä artikkelissa tarkastelemme terassin näkösuojaan liittyviä seikkoja. Yksityisyyden suoja Terassin näkösuoja tarjoaa suojaa uteliailta katseilta ja lisää terassin...
Terassin öljyäminen: Miksi se on tärkeää? Terassin öljyäminen on yksi tärkeimmistä huoltotoimenpiteistä, kun halutaan säilyttää terassin ulkonäkö ja pitkäikäisyys. Terassin öljyäminen suojaa puuta kosteudelta, likaantumiselta ja auringon UV-säteiltä, jotka voivat aiheuttaa puun harmaantumista ja halkeilua. Säännöllinen öljyäminen pitää terassin kauniina, pidentää...
Puiset parvekelaatat voivat muuttaa parvekkeesi ulkonäköä ja toimivuutta merkittävästi, luoden kodikkaan ja viihtyisän ulkotilan. Tässä artikkelissa käsittelemme puisten parvekelaattojen valintaa, asentamista ja huoltoa. Miksi valita puiset parvekelaatat? Puiset parvekelaatat ovat suosittu valinta monista syistä. Ne lisäävät lämpöä ja luonnollista kauneutta parvekkeelle,...
Parvekelasien kaihtimet ja verhot Parvekelasien kaihtimet ja verhot ovat tärkeässä roolissa parvekkeen sisustuksessa, tarjoten sekä käytännöllisyyttä että estetiikkaa. Tässä artikkelissa tarkastelemme kaihtimien ja verhojen erilaisia vaihtoehtoja, niiden valintaa ja hoitoa. Kaihtimet ja verhot: miksi ne ovat tärkeitä? Parvekelasien kaihtimet ja verhot...
Parvekelasien avaaminen Parvekelasien avaaminen mahdollistaa parvekkeen käytön läpi vuoden, tarjoaa mahdollisuuden tuulettaa sisätiloja ja luo yhteyden ulko- ja sisätilojen välille. Tässä artikkelissa opastamme sinut parvekelasien avaamisen saloihin. Milloin avata parvekelasit? Parvekelasien avaaminen on tapa nauttia luonnonvalosta ja ulkoilmasta. Hyvä aika avata...
Parvekkeen sisustus ja parvekelaatikko ovat yhtä olennaisia kuin minkä tahansa sisätilan sisustus. Parvekkeesta voi luoda viihtyisän keitaan, jossa voi nauttia aamukahvin rauhassa, lukea kirjaa tai viettää aikaa ystävien kanssa. Tässä artikkelissa tarkastelemme parvekkeen sisustusta ja erityisesti parvekelaatikkoja. Parvekkeen sisustuksen perusteet Parvekkeen...
Hyvä parveke- ja terassimatto Parveke- ja terassimatto on tärkeä lisävaruste, joka lisää mukavuutta ja estetiikkaa ulkotiloihin. Se tarjoaa pehmeän ja miellyttävän pinnan, suojaa lattiamateriaaleja ja antaa terassille tai parvekkeelle persoonallisen ilmeen. Tässä artikkelissa tarkastelemme, millainen on hyvä parveke- ja terassimatto. Materiaali...
Jääpalakoneella varustettu pakastin on ylellinen ja käytännöllinen lisä jokaiseen keittiöön. Se tarjoaa helpon ja nopean tavan saada jääpaloja juomiin, jälkiruokiin tai muihin tarpeisiin. Tässä artikkelissa tarkastelemme pakastinta, jossa on jääpalakone, ja käymme läpi sen hyödyt ja huomioon otettavat seikat. Katso: Jääpalakoneella...
Oikea ja sopiva pakastimen lämpötila: Johdanto Pakastimen oikea ja sopiva lämpötila on tärkeä tekijä ruoan säilyvyyden, laadun ja turvallisuuden kannalta. Tässä artikkelissa käsitellään, mikä on oikea ja sopiva pakastimen lämpötila, ja miksi se on tärkeää. Pakastimen oikea lämpötila Pakastimen oikea lämpötila...
Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako: Johdanto Asunto-osakeyhtiössä vastuu asunnon kunnossapidosta jakautuu taloyhtiön ja osakkaan välillä. Tämän vastuunjaon määrittelevät asunto-osakeyhtiölaki ja taloyhtiön yhtiöjärjestys. Lisäksi Suomen Kiinteistöliitto on laatinut vastuunjakotaulukon, joka auttaa hahmottamaan, kuka vastaa mistäkin kunnossapitotehtävästä. Tässä artikkelissa käsitellään taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa ja osakkaan...
Asuntosijoittamisen kannattavuus: Yleiskatsaus Asuntosijoittaminen voi olla erittäin kannattava sijoitusstrategia, joka tarjoaa vakaita kassavirtoja ja potentiaalista arvonnousua. Kannattavuuden ja tuottoprosentin arvioiminen on kuitenkin monimutkaista, koska se riippuu monista tekijöistä, kuten ostohinnasta, lainan koroista, vuokratuloista, asunnon arvonnoususta ja muista kuluista. Tässä artikkelissa käsitellään...
Asuntosijoittaminen on yhä suositumpaa Suomessa, ja oikeanlaisella suunnittelulla ja strategialla se voi olla erittäin kannattavaa. Suomessa on useita alueita, jotka tarjoavat hyviä mahdollisuuksia asuntosijoittamiseen. Tässä artikkelissa käydään läpi, missä ovat parhaat kohteet Suomessa asuntosijoittamisen kannalta. Helsinki: Kasvun ja kehityksen keskus Suomen...
Asuntosijoittaminen: yleiskatsaus Asuntosijoittaminen on suosittu tapa luoda omaisuutta ja passiivista tuloa. On monia tekijöitä, jotka kannattaa ottaa huomioon ennen asuntoinvestoinnin tekemistä, kuten sijainti, kohdemarkkinat, rahoitus ja tuotto-odotukset. Tässä artikkelissa käydään läpi, millainen asunto kannattaa ostaa ja vuokrata, jotta saat parhaan mahdollisen...
Mitä on asuntosijoittaminen? Asuntosijoittaminen tarkoittaa asunnon tai kiinteistön ostamista investointitarkoituksessa. Päämääränä voi olla esimerkiksi vuokratulojen saaminen, asunnon arvon nousun hyödyntäminen tai molemmat. Asuntosijoittaminen on suosittu sijoitusmuoto, koska se tarjoaa mahdollisuuden jatkuvan kassavirran tuottamiseen, ja siinä on myös mahdollisuus saada suurempi tuotto...
Omakotitalon sijainti Omakotitalon sijainti on yksi tärkeimmistä seikoista taloa ostettaessa. On tärkeää harkita, kuinka lähellä talo on työpaikkoja, kouluja, kauppoja, julkisen liikenteen yhteyksiä ja muita palveluita. On myös hyvä ottaa huomioon alueen turvallisuus, ympäristön melutaso ja naapurusto. Omakotitalon kunto ja ylläpito...
Kerrostaloasunnon sijainti Asunnon sijainti on yksi tärkeimmistä seikoista asuntoa ostettaessa. On tärkeää harkita, kuinka lähellä asunto on työpaikkoja, kouluja, kauppoja, julkisen liikenteen yhteyksiä ja muita palveluita. Myös alueen turvallisuus, ympäristön äänitaso ja naapurusto ovat tärkeitä seikkoja, jotka vaikuttavat asumismukavuuteen. Kerrostalon kunto...
Pihakoristeiden merkitys ja tarkoitus Pihakoristeet ovat loistava tapa lisätä persoonallisuutta ja eloa ulkotiloihin. Ne voivat tuoda väriä, tekstuuria ja visuaalista kiinnostavuutta puutarhaan, pihalle tai terassille. Ne voivat myös toimia pihapiirin keskipisteinä tai auttaa määrittämään erilaisia tiloja. Lisäksi pihakoristeet voivat toimia näkösuojana...
Piha-aidan tarpeellisuus ja tarkoitus Piha-aita on tärkeä osa kotiasi. Se voi tarjota yksityisyyttä, suojata lapsia ja lemmikkejä, määrittää tontin rajat tai parantaa kiinteistön ulkonäköä. Aita voi olla myös osa maisemasuunnittelua, tarjota tuulensuojaa tai toimia taustana puutarhakasveille. Aidan tarkoitus ja toiminnot määrittävät...
Piharakennuksen suunnittelu saunalla Piharakennus saunalla on hieno lisä jokaiseen kotiin. Se tarjoaa rentouttavan paikan, jossa voit nauttia saunasta oman pihapiirin rauhassa. Piharakennuksen suunnittelussa on otettava huomioon useita tekijöitä, kuten rakennuksen koko, sijainti, tyyli ja toiminnot. On tärkeää suunnitella rakennus siten, että...
Pihavajan tai puuvajan rakentamisen perusteet Pihavajan tai puuvajan rakentaminen on erinomainen tapa lisätä säilytystilaa tontille. Ne tarjoavat suojan puutarhavälineille, polttopuille tai muille ulkokäyttöön tarkoitetuille tarvikkeille. Rakennusprojekti voi olla yksinkertainen tai monimutkainen riippuen rakennuksen koosta, suunnittelusta ja siitä, kuinka paljon työtä olet...
Mikä on avaimet käteen -pihavarasto? Avaimet käteen -pihavarasto on valmis ratkaisu, joka kattaa koko prosessin suunnittelusta asennukseen. Tämä sisältää pohjatyöt, rakennuksen pystyttämisen, lopulliset viimeistelytyöt sekä tarvittaessa myös lupaprosessin. Tämä on erinomainen vaihtoehto niille, jotka haluavat uuden pihavaraston, mutta eivät halua tai...
Yleiskatsaus pihavaraston rakentamisesta katoksella Pihavarasto katoksella on arvokas lisä jokaiseen kotiin. Se tarjoaa ylimääräistä säilytystilaa työkaluille, puutarhatarvikkeille ja muille esineille, samalla kun sen katos tarjoaa suojan sateelta ja auringolta. Tässä artikkelissa käsitellään pihavaraston rakentamisen perusvaiheita katoksella. Varaston suunnittelu ja valmistelu Ennen...
Yleiskatsaus pihalaatoista Pihalaatat ovat suosittu valinta pihojen, polkujen, patioalueiden ja muiden ulkotilojen viimeistelyyn. Ne tarjoavat paitsi esteettisen ulkonäön myös kestävyyden ja helpon huollon. Pihalaatat voivat olla betonia, luonnonkiveä tai posliinia, joten voit valita tyylin ja materiaalin, joka sopii parhaiten kotisi ulkoasuun...
Yleiskatsaus lasten pihakeinuista katoksella Lasten pihakeinu katoksella on ihanteellinen leikkiväline, joka tarjoaa lapsille turvallisen ja viihdyttävän ympäristön ulkona. Yhdistämällä hauskanpitoa ja kehitystä, tämäntyyppiset keinut lisäävät lasten fyysistä aktiivisuutta, parantavat tasapainoa ja koordinaatiota, ja tarjoavat mahdollisuuden sosiaaliseen vuorovaikutukseen. Ostaessasi lasten pihakeinua katoksella,...
Asuntokauppa on usein yksi elämän merkittävimmistä taloudellisista päätöksistä. Yksi olennainen osa tätä prosessia on käsiraha, joka varmistaa sekä ostajan että myyjän sitoutumisen kauppaan. Tässä artikkelissa kerromme, mitä käsiraha asuntokaupassa tarkoittaa ja miten se vaikuttaa kaupan eri vaiheisiin. Käsiraha asuntokaupassa Käsiraha on...
Asuntokauppa on merkittävä taloudellinen sitoumus ja joskus, eri syistä johtuen, ostaja tai myyjä voi haluta perua tai purkaa kaupan. Tässä artikkelissa käsitellään näitä prosesseja ja niiden vaikutuksia. Asuntokaupan peruminen Asuntokaupan peruminen viittaa tilanteeseen, jossa ostaja tai myyjä päättää perua kaupan ennen...
Osaomistusasunto on asumismuoto, joka yhdistää vuokra- ja omistusasumisen parhaita puolia. Se tarjoaa mahdollisuuden päästä kiinni asunto-omaisuuteen pienemmillä alkupääomalla ja riskeillä kuin kokonaan omistusasunnon hankkiminen. Osaomistusasunnon periaate Osaomistusasunnon idea on, että asukas ostaa ensin osan asunnosta ja vuokraa lopun. Yleensä asukas ostaa...
Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on asumismuoto, joka sijoittuu vuokra- ja omistusasumisen välimaastoon. Sen pääperiaatteena on, että asumisoikeusasunnon haltija maksaa alussa tietyn määrän asumisoikeusmaksua, minkä jälkeen hän maksaa kuukausittain asumisoikeusmaksua, joka on verrattavissa vuokraan. Asumisoikeusasuntojen tarkoituksena on tarjota laadukasta, turvallista ja kohtuuhintaista...
Kiinteistönhoitajan työ Kiinteistönhoitaja on keskeinen henkilö kiinteistöjen kunnossapidossa ja hallinnassa. Hänen vastuullaan on kiinteistön ylläpitoon, korjaukseen ja uudistamiseen liittyvät tehtävät. Kiinteistönhoitajan työ voi käsittää esimerkiksi kiinteistön teknisen kunnossapidon, siivoustyön ohjauksen, kiinteistöön liittyvän asiakaspalvelun sekä taloushallinnon tehtävät. Kiinteistönhoitajan rooli ja tehtävät vaihtelevat...
Asuntosijoittamisessa, kuten muissakin sijoitusmuodoissa, voi hyödyntää niin sanottua lumipalloefektiä. Lumipalloefekti kuvaa prosessia, jossa pienestä alkupanostuksesta kasvaa ajan myötä suuri sijoitusomaisuus korkoa korolle -ilmiön ansiosta. Tässä artikkelissa käsitellään asuntosijoittamista ja lumipalloefektin hyödyntämistä. Mitä on lumipalloefekti asuntosijoittamisessa? Lumipalloefekti asuntosijoittamisessa tarkoittaa käytännössä sitä, että...
Asuntosijoittaminen on houkutteleva sijoitusmuoto monille, koska se tarjoaa mahdollisuuden vakaisiin vuokratuloihin ja kiinteistöjen arvonnousuun. Mutta millaisia tuottoja asuntosijoittamisesta voi todella odottaa? Tässä artikkelissa tarkastelemme asuntosijoittamisen tuotto-odotuksia. Asuntosijoittamisen tuoton muodostuminen Asuntosijoittamisen tuotto muodostuu kahdesta pääkomponentista: vuokratuotoista ja arvonnoususta. Vuokratuotot ovat säännöllisiä tuloja,...
Asuntosijoittaminen on houkutteleva vaihtoehto monille sijoittajille, sillä se tarjoaa mahdollisuuden sijoittaa kiinteistöihin, joilla on potentiaalia tuottaa vakaita vuokratuottoja ja arvonnousua. Yksi yhä suositumpi tapa tehdä näitä sijoituksia on osakeyhtiön kautta. Tässä artikkelissa käsitellään asuntosijoittamista osakeyhtiön kautta. Osakeyhtiön edut asuntosijoittamisessa Osakeyhtiön perustaminen...
Asuntolainan määrä on yksi tärkeimmistä tekijöistä, kun suunnittelee oman kodin ostamista. On tärkeää tietää, kuinka paljon lainaa voi saada omilla tuloillaan, jotta voi realistisesti suunnitella kodin ostamista. Tässä artikkelissa käydään läpi, kuinka paljon voi saada asuntolainaa tuloihin nähden, ja annetaan muutamia...
Suomessa on melko vaikeaa saada asuntolainaa ilman luottotietoja. Luottotietojen menetys osoittaa, että henkilö on aiemmin ollut vaikeuksissa taloudellisten velvoitteidensa kanssa, ja tämä aiheuttaa luonnollisesti huolta pankeille ja muille rahoituslaitoksille, jotka myöntävät lainoja. He haluavat minimoida riskin siitä, että lainanottaja ei kykene...
Vuonna 2023 asuntojen arvot laskivat nopeimmin 30 vuoden aikana. Tämän seurauksena asuntomarkkinoilla on nyt sekä voittajia että häviäjiä. Tämän laskun takana ovat kohoavat asuntolainakorot, suuri määrä valmistuvia asuntoja ja kysynnän väheneminen epävarmuuden myötä. Asuntomarkkinoiden alavireisyys vaikuttaa erikoisesti valtion tulojen laskuun. Hallitusneuvotteluissa...
Etelä-Savossa, Pirkanmaalla ja Varsinais-Suomessa on ollut suurin tarjonta rantamökkejä. Etelä-Savossa ja Pirkanmaalla suurin osa mökeistä sijaitsee järven rannalla, mutta tarjolla on myös mökkejä joko joen tai lammen varrella. Varsinais-Suomessa suurin osa rantamökeistä sijaitsee meren äärellä, vaikka sieltäkin on mahdollista löytää viehättävä...
Asunnon myyntiin liittyvä yksi tärkeimmistä päätöksistä on pyyntihinnan määrittäminen. Oikean hinnan asettaminen on avainasemassa asunnon nopeassa myynnissä ja houkuttelevien tarjousten saamisessa. Liian korkea hinta voi karkottaa ostajat, kun taas liian alhainen hinta voi aliarvioida asunnon arvon. Tässä artikkelissa tutustumme asunnon pyyntihinnan...
Jos myytävä asunto ei herätä kiinnostusta ostajissa, voi olla hyödyllistä harkita joitain strategioita ja toimenpiteitä, jotka voivat auttaa saamaan asunnon paremmin esille ja houkuttelemaan potentiaalisia ostajia. Tässä on joitain vinkkejä, joita voit harkita. Harkitse hintaa: Yksi yleisimmistä syistä siihen, että asunto...
Sanonta ”ensimmäinen ostotarjous asunnosta on paras” on lausahdus, joka usein toistuu kiinteistömarkkinoilla. Monet kiinteistöammattilaiset ja asunnon ostajat uskovat, että ensimmäinen tarjous on yleensä paras ja voi johtaa suotuisaan lopputulokseen. Tässä artikkelissa tutustumme tarkemmin tähän sanontaan ja sen taustalla oleviin tekijöihin. Ensimmäinen...
Kiinteistön varainsiirtovero on keskeinen osa kiinteistökauppaa, ja sen maksaminen on tärkeä vaihe prosessissa. Kiinteistön varainsiirtoveron määrä vaihtelee maasta toiseen, ja se perustuu yleensä kiinteistön kauppahintaan tai arvioituun markkina-arvoon. Tässä artikkelissa käsitellään kiinteistön varainsiirtoveron maksamista ja siihen liittyviä näkökohtia. Kiinteistön varainsiirtovero on...
Yksi yleinen ongelma, joka monet ihmiset kohtaavat taloudellisessa elämässään, on maksuvaikeudet. Maksuvaikeudet voivat johtua monista eri syistä, kuten työttömyydestä, terveysongelmista tai yllättävistä menoista. Yksi merkittävä tekijä, joka aiheuttaa maksuvaikeuksia, on kulutustottumusten muutos ja velkaantuminen. Kulutustottumukset ovat muuttuneet huomattavasti viime vuosikymmeninä. Yhä...
Astianpesukone on kätevä kodinkone, joka helpottaa arjen askareita ja säästää aikaa keittiössä. Jos sinulla on uusi astianpesukone ja haluat asentaa sen itse, tässä on yleinen ohjeistus astianpesukoneen asentamiseen: Valmistelu: Ensimmäinen vaihe on varmistaa, että sinulla on tarvittavat työkalut ja tarvikkeet asennusta...
Astianpesukoneen puhdistus sitruunahapolla Astianpesukoneen puhdistaminen sitruunahapolla voi auttaa poistamaan kalkkikerrostumia, epämiellyttäviä hajuja ja muita epäpuhtauksia. Sitruunahappo on luonnollinen aine, jolla on puhdistavia ominaisuuksia. Tässä on yksinkertainen ohje astianpesukoneen puhdistamiseen sitruunahapolla: Hanki sitruunahappoa: Voit ostaa sitruunahappoa apteekeista, ruokakaupoista tai kodinpuhdistustarvikkeiden osastoilta. Yleensä...
Pakastimen sähkönkulutus Pakastimen sähkönkulutus vaihtelee laitteen koosta, energiatehokkuudesta, käyttötavoista ja ympäristöolosuhteista. Uudemmat ja energiatehokkaat pakastimet kuluttavat yleensä vähemmän sähköä kuin vanhemmat mallit. Tässä on yleisiä arvioita pakastimen sähkönkulutuksesta: Vuosittainen sähkönkulutus: Energiamerkinnän avulla voit arvioida pakastimen vuotuisen sähkönkulutuksen. Energiamerkinnässä käytetään luokittelua A+++...
Pienen pihasaunan hinta voi vaihdella suuresti riippuen useista tekijöistä, kuten alueen maantieteellisestä sijainnista, saunan koosta, materiaaleista, varusteista ja asennustyöstä. Alla on joitakin yleisiä hinta-arvioita pienelle pihasaunalle. Pieni valmispihasauna: Valmispihasaunan hinta voi olla välillä noin 2 000 – 10 000 euroa riippuen...
Pihakivetyksen asentaminen on erinomainen tapa parantaa pihan ulkonäköä, lisätä toiminnallisuutta ja luoda kestävämpi pinta kävelyalueille, terasseille tai ajoteille. Oikein suoritettuna pihakivetyksen asennus voi tarjota käyttäjilleen monia hyötyjä. Tässä artikkelissa käsitellään pihakivetyksen asennusprosessia ja tarvittavia vaiheita. Suunnittelu ja valmistelutyöt: Ennen kuin aloitat...
Jääkaapin ja pakastimen optimaalinen lämpötila vaihtelee hieman riippuen suosituksista ja käytettävistä elintarvikkeista, mutta yleensä suositellaan seuraavia lämpötiloja: Jääkaappi: Optimaalinen lämpötila jääkaapille on yleensä noin 3-5 °C. Tässä lämpötilassa ruoka säilyy turvallisesti, ja se estää bakteerien kasvua. Jotkut jääkaapit on varustettu lämpötilansäätimillä,...
Perintövero on vero, joka maksetaan henkilön kuoltua, kun hänen omaisuutensa siirtyy perintönä tai testamentilla toiselle henkilölle. Tämä vero peritään yleensä kuolleen henkilön jäämistöstä, johon kuuluu esimerkiksi rahaa, kiinteistöjä, sijoituksia ja muita omaisuuseriä. Perintövero voi vaihdella maittain ja alueittain, ja veroasteet ja...
Makuuhuoneen valaistuksen suunnitteluun kuuluu yleisvalaistuksen, tunnelmavalaistuksen ja toiminnallisen valaistuksen huomioiminen. Yleisvalaistuksen avulla valaistaan koko huone, tunnelmavalaistuksella luodaan rentouttava ilmapiiri ja toiminnallinen valaistus auttaa tiettyjen tehtävien suorittamisessa, kuten lukemisessa tai pukeutumisessa. Tässä on muutamia suosituksia makuuhuoneen valaisimen valintaan: Kattokruunu tai kattolamppu: Yleisvalaistuksen...
Makuuhuoneen maton valinta ja sen koko riippuvat useista tekijöistä, kuten huoneen koosta, sisustustyylistä ja omista mieltymyksistä. Tässä on muutamia vinkkejä makuuhuoneen maton valintaan ja sen koon määrittämiseen: Huoneen koko: Aloita määrittämällä makuuhuoneen kokonaispinta-ala. Tämä auttaa sinua hahmottamaan sopivan maton koon. Voit...
Ohjauskulmien säätö viittaa auton ohjausjärjestelmän säätämiseen siten, että pyörät ovat oikeassa kulmassa suhteessa ajoneuvon runkoon ja maahan. Tarkka ohjauskulmien säätö varmistaa ajoneuvon suoran etenemisen, tasaisen kulun ja hyvän ohjattavuuden. Tässä on yleiskatsaus yleisimpiin ohjauskulmiin ja niiden säätöön: Etupyörien kulmien säätö: Pyöränkulmat,...
Lasikuituveneen korjaus on yleinen tarve, kun veneeseen tulee vaurioita tai halkeamia. Lasikuituveneet ovat yleensä valmistettu lasikuitulaminaatista, jossa lasikuitukangas on kyllästetty epoksilla tai polyesterihartsilla. Vaurioitunut lasikuituvaippa tulee korjata mahdollisimman pian, jotta estetään kosteuden pääsy veneen rakenteisiin ja lisävaurioiden syntymistä. Tässä on yleinen...
Ilmalämpöpumpun sähkönkulutus vaihtelee monista tekijöistä riippuen, kuten pumpun tehokkuudesta, käyttöolosuhteista, ilmastosta ja asuinalueen energian hinnasta. Tarkka sähkönkulutus voidaan arvioida kunkin ilmalämpöpumpun teknisten tietojen perusteella. Yleisesti ottaen ilmalämpöpumppujen valmistajat ilmoittavat niiden käyttämän sähkötehon, COP-arvon (Coefficient of Performance) ja EER-arvon (Energy Efficiency Ratio)....
Mökistä riippumattomia, arvoon vaikuttavia tekijöitä ovat esimerkiksi sijainta ja paikka, mihin ilmansuuntaan mökin julkisivu on, lähellä olevat palvelut ja järvenrantamökeissä järven laajuus. Mökin kunto vaikuttaa sekä myyntihintaan että myytävyyteen, eli siihen, kuinka nopeasti mökki menee kaupaksi. Kannattaa panostaa ensisijaisesti mökin ympäristön...
Pyykinpesukoneen asentaminen itse voi tuntua haastavalta tehtävältä, mutta se on usein mahdollista suorittaa asianmukaisilla ohjeilla ja tarvittavilla työkaluilla. Tässä on yleinen askel-askeleelta -opas pyykinpesukoneen asentamiseen. 1. Valmistelut: Ennen kuin aloitat asennuksen, varmista, että sinulla on tarvittavat työkalut, kuten ruuvimeisseli, vesipumpputangot, vesilukkoavain...
Pyykinpesukone on yksi kodin tärkeimmistä kodinkoneista, ja sen asianmukainen puhdistaminen ja ylläpito ovat tärkeitä sen suorituskyvyn ja kestävyyden kannalta. Säännöllinen pyykinpesukoneen puhdistus auttaa poistamaan likaa, hajuja ja mahdollisia bakteerikasvustoja, jotka voivat muodostua koneeseen. Tässä artikkelissa käymme läpi vaiheet pyykinpesukoneen puhdistamiseen. 1....
Makuuhuoneen tapetti ja matto ovat keskeisiä sisustuselementtejä, jotka vaikuttavat tilan ilmeeseen ja tunnelmaan. Niiden valinnassa on hyvä huomioida useita tekijöitä. Tässä on muutamia vinkkejä, jotka auttavat sinua valitsemaan sopivan tapetin ja maton makuuhuoneeseesi: 1. Sisustustyyli ja värimaailma: Mieti millainen sisustustyyli haluat...
Olohuone on paikka, jossa perhe ja ystävät kokoontuvat rentoutumaan, viettämään aikaa yhdessä ja nauttimaan hyvästä seurasta. Kodikas olohuoneen sisustus on avain viihtyisän ja lämminhenkisen tunnelman luomiseen. Tässä artikkelissa käsittelemme vinkkejä ja ideoita, joiden avulla voit luoda kodikkaan ilmapiirin olohuoneeseesi. 1. Värivalinta...
Olohuone on kodin sydän, jossa vietetään aikaa perheen ja ystävien kanssa rentoutuen. Oikeanlainen valaistus on tärkeää olohuoneen viihtyisyyden ja toimivuuden kannalta. Kattovalaisin on yksi keskeisistä valaisimista olohuoneessa, joka tarjoaa yleisvalaistusta ja toimii samalla sisustuksellisena elementtinä. Tässä artikkelissa tarkastelemme erilaisia kattovalaisinideoita olohuoneeseen,...