Mitkä ovat omakotitalon yleisimmät remontit ja paljonko ne maksavat?

Omakotitalon remonttitarpeet voivat vaihdella suuresti riippuen talon iästä, kunnosta, koosta ja siitä, millaisia korjauksia tai parannuksia asukkaat haluavat tehdä. Tässä joitakin yleisiä remontteja, jotka omakotitaloissa usein tarvitaan:

1. Katto: Kattoremontti on yksi suurimmista ja kalleimmista omakotitalon remonteista. Kattoremontin hinta voi vaihdella huomattavasti riippuen käytettävistä materiaaleista, talon koosta ja muista tekijöistä. Kattoremontin hinnaksi voidaan arvioida keskimäärin noin 10 000 – 30 000 euroa.
2. Kylpyhuone: Kylpyhuoneremontti on yleinen tarve monissa omakotitaloissa. Kylpyhuoneen remontin hinta voi vaihdella huomattavasti sen mukaan, kuinka laajasti remonttia tehdään ja mitä materiaaleja käytetään. Kylpyhuoneremontin hinta voi olla noin 5 000 – 15 000 euroa.
3. Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän uusiminen voi olla tarpeen vanhemmissa omakotitaloissa, joissa on esimerkiksi öljylämmitys. Lämmitysjärjestelmän uusimisen hinta voi vaihdella huomattavasti riippuen siitä, minkä tyyppistä lämmitysjärjestelmää halutaan asentaa. Lämmitysjärjestelmän uusimisen hinta voi olla noin 5 000 – 15 000 euroa.
4. Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden ja ovien uusiminen voi olla tarpeen, jos ne ovat vanhoja tai huonokuntoisia. Uusien ikkunoiden ja ovien hinta riippuu niiden määrästä ja käytetyistä materiaaleista. Ikkunoiden ja ovien uusimisen hinta voi olla noin 3 000 – 10 000 euroa.
5. Ulkomaalaus: Omakotitalon ulkomaalaus on tarpeen noin 10-15 vuoden välein. Ulkomaalauksen hinta riippuu talon koosta ja maalin valinnasta. Ulkomaalauksen hinta voi olla noin 3 000 – 10 000 euroa.

On kuitenkin tärkeää huomata, että remonttikustannukset voivat vaihdella suuresti riippuen talon iästä, kunnosta, koosta ja muista tekijöistä. Remonttikustannuksiin vaikuttavat myös työvoiman hinnat, jotka voivat vaihdella alueittain ja urakoitsijasta riippuen. On hyvä tutkia huolellisesti eri vaihtoehtoja ja vertailla hintoja.

Hyvin toteutettu remontti voi parantaa omakotitalon arvoa

Lisäksi remonttikustannuksiin vaikuttavat myös mahdolliset yllättävät ongelmat, joita voidaan löytää remontin aikana. Esimerkiksi kattoremontin yhteydessä voidaan löytää katon rakenteissa kosteusvaurioita, jotka on korjattava ennen uuden katon asentamista. Tämä voi nostaa remontin hintaa merkittävästi. Siksi on tärkeää varata riittävästi budjettia odottamattomia kustannuksia varten.

On myös hyvä muistaa, että hyvin toteutettu remontti voi parantaa omakotitalon arvoa ja vähentää tulevien remonttikustannusten tarvetta. Esimerkiksi lämmitysjärjestelmän päivittäminen energiatehokkaammaksi voi vähentää energiakuluja ja lisätä talon arvoa.

Jos aikoo ostaa vanhemman omakotitalon, on hyvä varautua mahdollisiin remonttikustannuksiin. Ennen talon ostamista onkin suositeltavaa tehdä perusteellinen kuntotarkastus, jossa selvitetään mahdolliset remonttitarpeet. Kuntotarkastusraportin perusteella voi arvioida tulevia remonttikustannuksia ja tehdä sen perusteella ostopäätöksen.

On myös tärkeää valita luotettava ja ammattitaitoinen remonttiyritys, joka hoitaa remontin laadukkaasti ja sovitussa aikataulussa. Kilpailuttamalla useita yrityksiä ja pyytämällä tarjouksia voi saada selville eri vaihtoehtojen hintoja ja löytää sopivan ja luotettavan urakoitsijan.

Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia