Asuntolainan korkokatto – mitä se tarkoittaa?
Asuntolainan korkokatto on tärkeä käsite asuntolainaa harkitsevalle. Korkokatto tarkoittaa ylärajaa, joka asetetaan lainan korkoprosentille. Korkokatto on siis suojakeino lainanottajalle, sillä se estää korkojen nousun yli tietyn rajan.
Asuntolainan korkokatto on yleensä kiinteä, eli sen arvo pysyy samana koko laina-ajan. Korkokaton suuruus voi vaihdella pankkien välillä ja riippua esimerkiksi lainan määrästä tai takaisinmaksuajasta.
Korkokaton asettaminen kannattaa harkita erityisesti silloin, kun lainanottaja pelkää korkojen nousua. Korkokatto antaa lainanottajalle turvallisuudentunteen, sillä se takaa, että lainan kuukausierät eivät nouse yli tietyn rajan. Toisaalta korkokaton asettaminen voi myös nostaa lainan korkoprosenttia, joten sen hyödyt ja haitat kannattaa punnita huolella.
Asuntolainan korkokaton asettamisesta kannattaa keskustella oman pankin kanssa. Pankki osaa antaa tarkempaa tietoa korkokaton vaikutuksesta lainan korkoon ja kuukausierään. On myös hyvä vertailla eri pankkien tarjoamia korkokattoja ja niiden ehtoja.
On kuitenkin tärkeä muistaa, että asuntolainan korkokatto ei suojaa lainanottajaa korkojen nousulta loputtomiin. Korkokattoa kannattaa käyttää suojakeinona lyhytaikaisissa korkotilanteissa, mutta pidemmällä aikavälillä on hyvä varautua korkojen mahdolliseen nousuun myös korkokaton avulla.
Lopuksi on hyvä muistaa, että asuntolainan korkokatto on vain yksi asuntolainan ehtoista, joita kannattaa tarkkailla. Lainan ehtoihin kannattaa kiinnittää huomiota kokonaisuudessaan ja selvittää tarkasti, millaisia vaikutuksia niillä voi olla lainan takaisinmaksuun.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia