Mitä tarkoittaa käsiraha asuntokaupassa?
Asuntokauppa on usein yksi elämän merkittävimmistä taloudellisista päätöksistä. Yksi olennainen osa tätä prosessia on käsiraha, joka varmistaa sekä ostajan että myyjän sitoutumisen kauppaan. Tässä artikkelissa kerromme, mitä käsiraha asuntokaupassa tarkoittaa ja miten se vaikuttaa kaupan eri vaiheisiin.
Käsiraha asuntokaupassa
Käsiraha on rahamäärä, jonka ostaja maksaa myyjälle asuntokaupan yhteydessä. Sen tarkoitus on vahvistaa ostajan aikomus ostaa asunto ja sitoutua kauppaan. Käsiraha maksetaan yleensä kaupan alussa, kun ostotarjous on hyväksytty ja kauppakirja on allekirjoitettu. Käsiraha on osa kauppahintaa, ja se vähennetään lopullisesta kauppahinnasta.
Käsirahan suuruus
Käsirahan määrä vaihtelee, mutta se on tyypillisesti 1-4% kauppahinnasta. Sen suuruus sovitaan ostajan ja myyjän välillä, ja se määritellään yleensä ostotarjouksessa tai kauppakirjassa.
Käsirahan vaikutus kauppaan
Käsirahan maksaminen on ostajan vakuus myyjälle siitä, että hän aikoo todella ostaa asunnon. Jos ostaja peruu kaupan ilman hyväksyttävää syytä, myyjällä on oikeus pitää käsiraha. Tämä suojaa myyjää tilanteissa, joissa ostaja peruu kaupan aiheuttaen myyjälle taloudellisia menetyksiä.
Toisaalta, jos myyjä peruu kaupan ilman hyväksyttävää syytä, hän on velvollinen palauttamaan käsirahan ostajalle ja maksamaan vielä toisen samansuuruisen summan korvauksena ostajalle. Tämä suojaa ostajaa tilanteissa, joissa myyjä peruu kaupan.
Käsiraha ja kauppakirja
Kauppakirjassa määritellään käsirahan määrä ja maksun ajankohta. Lisäksi kauppakirjaan kirjataan, mitä tapahtuu, jos kauppa perutaan ja kuka on oikeutettu saamaan käsirahan takaisin. Kauppakirjan allekirjoittaminen ja käsirahan maksaminen ovat merkkejä kaupan sitovuudesta.
Yhteenveto
Käsiraha on tärkeä osa asuntokauppaa, joka vahvistaa sekä ostajan että myyjän sitoutumisen kauppaan. Sen maksaminen antaa molemmille osapuolille turvaa kaupan eri vaiheissa. Käsirahan määrä ja ehdot tulee aina määritellä selkeästi kauppakirjassa, jotta molemmat osapuolet tietävät, mitä odottaa kaupan eri vaiheissa.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia