Asuntonäyttö eli asuntoesittely – mitä kannattaa ottaa huomioon

Asuntonäytössä kannattaa kiinnittää huomiota moniin eri asioihin, jotta saa kokonaisvaltaisen käsityksen asunnosta ennen ostopäätöksen tekemistä. Tässä joitakin asioita, joita kannattaa ottaa huomioon asuntonäytössä:

Asunnon kunto ja mahdolliset viat: Tarkista asunnon yleiskunto ja kiinnitä huomiota mahdollisiin vikoihin tai puutteisiin, kuten halkeamiin seinissä, lattioissa tai katoissa. Käy läpi myös putkisto, sähköjärjestelmä ja lämmitys. Huomioi myös asunnon ikä, sillä vanhemmassa asunnossa voi olla enemmän korjattavaa.

Asunnon pohjaratkaisu: Tutustu asunnon pohjaratkaisuun ja mieti, sopiiko se omaan elämäntyyliisi. Huomioi erityisesti oleskelutilojen koko ja sijoittelu, makuuhuoneiden sijainti sekä mahdollinen säilytystila.

Asunnon sijainti: Tutustu asunnon sijaintiin ja sen lähiympäristöön. Onko asunto lähellä palveluita, kuten kauppoja, kouluja ja päiväkoteja? Millaiset liikenneyhteydet alueella ovat? Onko alue rauhallinen vai meluisa?

Asunnon hinta: Tutki, onko asunnon pyyntihinta markkinahintaa vastaava. Vertaile hintaa vastaaviin asuntoihin alueella ja arvioi, onko asunto hintansa arvoinen.

Yhtiön kunto: Mikäli kyseessä on asunto-osakeyhtiö, tutustu yhtiön kuntoon ja taloudelliseen tilanteeseen. Onko yhtiöllä suuria remontteja tiedossa, joihin osakkaat joutuvat osallistumaan? Onko yhtiöllä velkaa tai muita taloudellisia haasteita?

Mahdollisuus remontointiin: Jos suunnittelet asunnon remontointia, tutki mahdollisuuksia ja rajoituksia. Onko asunto suojeltu, jolloin remontointiin tarvitaan erityislupia? Onko taloyhtiöllä rajoituksia remontointiin tai onko remontointi mahdollista vain tiettyinä aikoina?

Yllä mainittujen asioiden lisäksi kannattaa kysyä myös myyjältä tai välittäjältä kysymyksiä, jotka liittyvät asuntoon ja sen historiaan. Tällaisia voivat olla esimerkiksi asunnon ikä, aikaisemmat remontit ja niiden laajuus, asunnon käyttöaste sekä mahdolliset tulevat remontit.

Mitä myyjän kannattaa ottaa huomioon pitäessään asuntoesittelyn?

Asuntoesittelyn pitäminen on tärkeä askel asunnon myynnissä. Alla on joitakin vinkkejä, jotka myyjän kannattaa ottaa huomioon asuntoesittelyä suunnitellessaan:

Siivoa ja järjestä asunto ennen esittelyä. Asunnon tulee olla puhdas ja siisti, jotta se herättää positiivisia tunteita potentiaalisissa ostajissa. Vältä henkilökohtaisten tavaroiden, kuten kuvien ja vaatteiden, näyttämistä.

Valaise asunto hyvin. Hyvä valaistus tuo esille asunnon parhaat puolet ja tekee siitä houkuttelevamman.

Huolehdi hyvästä ilmanvaihdosta. Huono ilmanvaihto voi saada asunnon tuntumaan tunkkaiselta ja epämukavalta.

Valmistele myyntimateriaalit, kuten esitteen tai tiedotusmateriaalin. Nämä auttavat ostajia muistamaan asunnon ja sen tärkeät ominaisuudet.

Anna ostajille tilaa liikkua ja tutustua asuntoon rauhassa. Älä häiritse ostajia liikaa, vaan anna heidän kysyä kysymyksiä ja tutkia asuntoa haluamallaan tavalla.

Kerro asunnon vahvuuksista ja ainutlaatuisista piirteistä. Tämä auttaa ostajia ymmärtämään, miksi juuri tämä asunto olisi heille sopiva.

Ole valmis vastaamaan ostajien kysymyksiin. Ole valmistautunut vastaamaan yleisiin kysymyksiin asunnosta, alueesta ja muista tärkeistä seikoista.

Lopuksi, osoita kiitollisuutesi ostajille, jotka ovat osoittaneet kiinnostusta asuntoa kohtaan, ja kerro heille, kuinka he voivat ottaa yhteyttä, jos heillä on lisäkysymyksiä tai haluavat tarjota asunnosta.

Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia