Kannattaako ostaa asunto johon on tulossa putkiremontti?

Putkiremontin merkitys

Putkiremontti on yksi tärkeimmistä ja kalleimmista korjauksista, joita vanhemmissa rakennuksissa tehdään. Se tarkoittaa pääasiassa vanhojen viemäri- ja käyttövesiputkien uusimista. Putkiremontti voi olla tarpeen, kun putkisto alkaa olla teknisen käyttöikänsä lopussa tai kun putkissa on havaittu vuotoja tai muita ongelmia.

Hinnanalennus ja sijoitusmahdollisuus

Asuntoja, joissa on tiedossa tuleva putkiremontti, myydään usein alhaisemmalla hinnalla verrattuna muihin vastaaviin asuntoihin. Ostajalle tämä voi tarkoittaa mahdollisuutta saada asunto alhaisemmalla hinnalla ja myydä se korkeammalla hinnalla remontin jälkeen.

Toisaalta, putkiremontin kustannukset voivat olla huomattavat, joten on tärkeää laskea, onko hinnanalennus riittävä kattamaan remontin kustannukset ja tuomaan lisäarvoa sijoitukselle.

Remontin aiheuttama häiriö

Putkiremontin aikana asukkaiden täytyy yleensä poistua asunnostaan useiksi viikoiksi tai jopa kuukausiksi. Tämä voi olla merkittävä haitta, erityisesti niille, joilla ei ole muuta majoitusvaihtoehtoa remontin ajaksi. Ostajalle tämä voi tarkoittaa lisäkustannuksia väliaikaisen asumisen ja varastoinnin osalta.

Asunnon arvon nousu

Kun putkiremontti on valmis, asunnon arvo yleensä nousee. Uudet putkistot voivat olla merkittävä myyntivaltti tulevaisuudessa, ja monet ostajat arvostavat sitä, että heidän ei tarvitse huolehtia putkiremontista lähivuosina. Tämä voi tehdä asunnosta houkuttelevamman potentiaalisille ostajille.

Johtopäätös

Päätös ostaa asunto, johon on tulossa putkiremontti, riippuu monista tekijöistä. Ostajan on punnittava mahdollinen hinnanalennus, remontin kustannukset ja asunnon arvon nousu sekä remontin aiheuttamat häiriöt. Jokainen tilanne on yksilöllinen, joten kannattaa konsultoida asiantuntijoita ja tehdä perusteellinen laskelma ennen päätöksen tekemistä.

Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia